1月24日，重庆市人民政府发布关于修改《重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》和《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》的决定，调整后建筑面积未超过180平方米的高档住房无需再缴房产税。对此，中指研究院重庆分院研究主管戴小红向上海证券报记者表示，此举可降低改善型产品的购房成本，助力改善型需求释放。
此次重庆调整房产税主要修改了四个方面的内容：一是降低应税住房的计税价值，原来的计税价值为房产交易价，修改为按房产交易价的70%计算缴纳，并指出条件成熟时，以房产评估值作为计税依据。二是统一税率，将原来根据成交建筑面积价格分档执行的三档税率（0.5%、1%、1.2%）统一为0.5%的一档税率。三是提高免税面积，新购的独栋商品住宅、高档住房免税面积由100平方米修改为180平方米。四是在《重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》税收减免与缓缴税款中增加市政府认为需要减税或者免税的其他情形。
“这是继2023年9月重庆明确‘三无’人员首套普通住房不再征收房产税后又一次优化。本次调整主要针对改善型产品，从计税标准、税率和免税面积多维度出发，专业配资平台降低改善型产品的购房成本，助力改善型需求释放。”戴小红说。
记者了解到，2023年重庆中心城区商品住宅成交659.1万平方米，同比上涨6.0%，成交均价14522元/平方米，同比上涨0.9%。“尽管2023年重庆中心城区商品住宅市场量价整体保持平稳，但与2021年成交量相比仍存在较大差距，购房者预期未出现明显转向。近年来，重庆新房市场持续向改善型需求转变，新政适应市场形势，有助于更好的满足改善型住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。”戴小红说。
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